Як зняти квартиру в москве

Майже ідеальним варіантом здається пошук квартири через знайомих. Основний плюс такого методу в тому, що знайомі вас навряд чи обдурять. Але, з іншого боку, проживання в квартирі знайомих людей накладає більше зобов`язань, ніж в квартирі, знятої через агентство або у інших приватних осіб: при випадковій псування майна знайомої людини є ризик зіпсувати з ним відносини. Якщо ви знімали квартиру через агентство, то ви просто залишаєте її господареві заставу, прописаний у вашому договорі. Нічого особистого.

Наступним за ступенем ризику варіантом буде пошук агентства нерухомості. Гарне агентство допоможе підібрати будь-яку квартиру в будь-якому районі міста за більш менш прийнятну для вас ціну - у агентств зазвичай великі каталоги квартир, що здаються. Процес пошуку квартири досить простий. Ви телефонуєте в агентство, або посилаєте запит через інтернет і чекаєте, коли вам зателефонують, обговорюєте з ріелтором розташування квартири, кількість кімнат, вартість і домовляєтеся про зустріч для того, щоб подивитися обрану квартиру. Як правило, зустріч призначають на той же день / вечір, або на найближчі дні. На зустрічі присутні ріелтор і господар квартири. Якщо квартира вам підходить, ви укладаєте договір, протягом декількох днів передаєте в агентство гроші і отримуєте ключі від квартири. Зазвичай агентства вимагають внести комісію в розмірі місячної орендної плати за квартиру. Ці гроші йдуть саме агентству - за його послуги. Господарю вносять орендну плату за два місяці проживання і заставу, який він вам віддасть при виїзді, за умови, що ви не заподієте шкоди його майну.

До вибору агентства варто підходити з обережністю. Інтернет рясніє історіями про обман клієнтів ріелторами. Чим довше агентство існує на ринку, чим більше про нього позитивних відгуків, тим воно надійніше. Не слід довіряти агентствам, які беруть комісію в невеликих розмірах - саме цим вони можуть "заманити" довірливого клієнта і, отримавши гроші, раптом "зникнути" з ними (а насправді відкритися під іншою назвою і шукати нових подібних клієнтів). Також важливо, який у вашої квартири господар. Деякі в обхід ріелторів намагаються влаштувати "аукціон" і здати квартиру тому, хто запропонує більший розмір орендної плати. Вірна ознака цього - спроба господаря "домовитися" з вами в обхід ріелторів.

Звернення до приватників - досить ризикований спосіб зняти квартиру. Багато навпаки воліють їх агентствам через відсутність необхідності платити комісію, проте ця "економія" не завжди дає позитивний результат. По-перше, приватники вимагають більш високу орендну плату, ніж агентства, по-друге, шахрайство серед них зустрічається не рідше. Звідки ви точно дізнаєтесь, що в квартирі, яку так наполегливо намагаються вам здати, дійсно ніхто не живе? Відгуків про приватників, як правило, немає.

Яким би способом ви не знімали квартиру, завжди укладайте договір з орендодавцем і уважно його читайте. Щоб не реєструвати його, укладайте на термін в 11 місяців, оскільки за законом договір оренди нерухомості на термін від 12 місяців повинен бути зареєстрований.