Як узаконити самовільну прибудову

Як випливає зі статті, закон виділяє два види самовільних будівель - ті, які звели на непридатному для цієї мети земельній ділянці, а також ті, які побудували без наявності необхідних дозвільних паперів на земельній ділянці, що належить забудовнику на конкретному законному праві.

У першій ситуації зробити законною таку споруду можна. Подібний висновок випливає з ГК РФ - передбачає ймовірність визнання права власності на самовільну споруду за суб`єктом в тому випадку, якщо дана земельна ділянка, де зведена споруда, належить цьому суб`єкту на підставі права власності, права довічного успадкованого володіння або права постійного (безстрокового) користування.

У другій ситуації зробити законним самовільно зведену споруду цілком реально. У житті практично у всіх приватних секторах існують такі будівлі, наприклад, лазні, гаражі і т.д. Всі вони повинні пройти держреєстрацію і чим раніше, тим краще.

Здійснити це ви зможете декількома способами: якщо права на земельну ділянку були зареєстровані у власність або за договором оренди, то в новому законодавстві вказується, щоб зареєструвати всі споруди, потрібно принести в реєстраційну палату документи на земельну ділянку, довідку, що підтверджує перебування споруди на території ділянки і не забудьте заповнити декларацію.

Якщо права на землю не зареєстровані, то для узаконення самовільної будівлі вам доведеться піти в суд. Для суду необхідно зібрати цілий пакет документів. Але серед них виділяють документ, який підтвердить законність надання землі, на якій знаходиться ваше будова.

Будуть потрібні також: правовстановлюючі документи на житлове приміщення, виписки з вашого особового рахунку та будинкової книги, акт визначення меж земельної ділянки, план БТІ та інші необхідні документи.

Після того як зібрані всі документи, ви їх здаєте в суд за місцем знаходження вашої будівлі. А далі чекайте судового засідання, а суд вже на підставі ваших документів розгляне і дозволить справу по суті.