Як орендувати торгове місце

Приділіть особливу увагу місцю розташування приміщення. Вдало розташований магазин за будь-яких обставин приверне увагу набагато більшої кількості людей, ніж той, який тулиться у внутрішньому дворі спального району. Найкращий варіант, якщо він буде поруч з прохідною великого підприємства, організації. Тоді потік клієнтури, яка бажає зробити покупки після робочого дня, вам забезпечений.

Наведіть довідки: чи є поблизу від таких організацій приміщення, що здаються в оренду. Не пошкодуйте часу і сил, щоб оглянути їх, вибрати найбільш оптимальний варіант. Приміщення повинно відповідати таким вимогам: достатні площі торгового залу і підсобних приміщень, зручний підхід до головного входу і під`їзд до чорного ходу для постачальників товарів. Швидше за все, орендна плата буде істотно вище, ніж в тому ж спальному районі. Порахуйте, чи окупиться вона за рахунок більшої кількості покупців і як скоро.

Постарайтеся якомога точніше врахувати всі необхідні попередні витрати. Зокрема, чи потрібен приміщенню ремонт. Якщо потрібен, чи можна обійтися незначним (косметичним) або буде потрібно капітальний. Прикиньте, скільки і яких матеріалів знадобиться купити, скільки буде потрібно робітників, які середньоринкові розцінки їх послуг.

Якщо підсумкова сума вийде занадто великий, є сенс орендувати приміщення під магазин в менш вдалому місці. Так, кількість клієнтів там напевно буде менше, але при хорошій організації справи, більш-менш задовільному асортименті і прийнятні ціни, у вас і там може вийти непоганий бізнес.

Порахуйте, скільки (хоч приблизно) квартир знаходиться в будинках, розташованих поруч з магазином. Відповідно, ви маєте як мінімум стільки ж потенційних покупців. Визначтеся з асортиментом продуктів, напоїв та ціновою політикою, враховуючи середній вік і рівень достатку мешканців. Виходячи з цього, порахуйте, яку приблизну суму можуть покупці залишати в вашому магазині за добу, тиждень, місяць. Відніміть з неї величину орендної плати, заробітну плату персоналу, плату постачальникам і зробіть висновок: чи є сенс орендувати це торгове місце.