Як виявити дефекти фундаменту?
Фундамент може бути виконано з бетонної стрічки, цегли, бетонних стовпів. При огляді потрібно звернути увагу на цілісність конструкції. Якщо споруда просіла в одному з кутів, значить, починати ремонт фундаменту потрібно саме звідси. Для цього буде потрібно завести домкрат під нижню обв`язку будинку і підняти його. Якщо основа поцятковано глибокими тріщинами, можливо, його надземну частину доведеться відбудувати заново або зміцнити бетонними обоймами.Відео - Капітальний ремонт старого будинку ч.1
Щоб з`ясувати, наскільки надійний фундамент, потрібно поцікавитися у сусідів про те, як глибоко залягають в цій місцевості грунтові води. Якщо вони підходять близько до поверхні грунту, а колишній господар будинку не спромігся зробити пристінний дренаж, після ремонту підстави споруди потрібно змонтувати систему водовідведення від стінок фундаменту. Це вбереже його від подальшого руйнування внаслідок надлишку вологи.
Другий крок - огляд і ремонт даху
Перш за все потрібно візуально оцінити наскільки цілісно фінішне покриття покрівлі. Оскільки будинок старий, ніс варто очікувати, що воно буде виконано з сучасних матеріалів: металочерепиці або профнастилу. Швидше за все, в його пристрої буде використаний листової шифер. Цей обробний матеріал не настільки надійний, щоб бездоганно прослужити десятиліття. Тому його доведеться міняти повністю або частково.Відео - З якою кімнати потрібно починати ремонт в будинку? - Вдалий проект - Інтер
Під верхнім шаром покрівлі зазвичай знаходиться гідроізоляційний матеріал. У переважній більшості випадків це руберойд. Слід врахувати, що він схильний до пересихання і розтріскування. Тому дощова вода, яка проникає крізь зазори в старому шифер, не стікає по водовідштовхувальним площині карнизів, а проникає всередину покрівлі, до крокв. Так утворюються протікання, дізнатися про локалізацію яких можна під час сильного дощу.
Ще один важливий момент - огляд і перевірка функціонування опалювальної системи будинку. Якщо це дров`яна піч, її потрібно розтопити і подивитися, наскільки хороша тяга, не надходить чи у внутрішні приміщення дим, як швидко нагрівається повітря в будинку. Своєчасний ремонт печі дозволить уникнути багатьох проблем, які можуть виникнути з настанням холодного періоду року.
