Як визнати приватизацію недійсною

Визначте, яким чином був укладений договір приватизації. Якщо при цьому було порушення закону або інших правових актів, то його можна визнати недійсним. Наприклад, в тому випадку, коли були порушені права неповнолітніх, тобто немає згоди органів опіки на їх відмову від приватизації. Такий договір буде визнаний недійсним, а якщо вже приватизована квартира реалізована, то її продаж і наступні угоди також виявляться недійсними. Після скасування угоди громадяни повинні оселитися в своєму колишньому житло, повернути гроші, отримані за договором купівлі-продажу і т.п.

Дізнайтеся, чи був договір приватизації підписаний особою, яка визнана недієздатною або має обмеження в дієздатності, відповідно до ст.171, 176 ЦК РФ. Якщо так, то така угода вважається недійсною. В судовому порядку визнайте громадянина обмеженим у дієздатності або недієздатним, а потім розірвіть договір.

Подайте запит в органи опіки, де з`ясуйте вік громадянина, який підписав договір приватизації. У разі, коли на момент угоди він був неповнолітнім, тобто у віці до 14 років, то вона буде вважатися недійсною. Крім того, договір може визначатися як недійсний, якщо він укладений неповнолітнім у віці від 14 до 18 років без дозволу батьків, опікунів або усиновителів, згідно ст.172, 175 ЦК РФ.

Потрібно звернутися до громадянина, який підписав договір приватизації, чи не був він введений в оману, в результаті якого справжня його воля була неправильно трактована згідно ст.178 ГК РФ. Наприклад, наслідки приватизація були не тими, на що він розраховував. Така угода вважається недійсною.

Зверніться до правоохоронних органів і дізнайтеся, чи не був договір приватизації підписаний під впливом загрози, обману, насильства або внаслідок важких обставин, в результаті чого умови були вкрай невигідні для громадянина, а друга сторона цим скористалася. Тим самим, в наявності кабальна угода, згідно ст.179 ГК РФ. Угода, укладена таким способом, вважається недійсною, тобто житло знову переходить в муніципальну або державну власність, а колишній власник квартири стає знову її наймачем.