Як поліпшити житлові умови

В юридичній науці є навіть спеціальний термін «поліпшення житлових умов», який означає весь комплекс заходів з боку держави і муніципалітетів, спрямований на забезпечення нужденних громадян якісним житлом.

На даний момент є кілька легальних способів отримати квартиру або частину повної вартості житла за рахунок держбюджету. Перший спосіб - це отримання житлового приміщення по черзі, другий - отримання житлової субсидії на надання житла, третій - житловий сертифікат, четвертий - знесення ветхо-аварійного житла. До недержавним способам отримання житла можна віднести покупка житлової площі за допомогою іпотечного кредиту, отримання спадщини та інші не зовсім законні способи, але про них ми говорити не будемо.

Отримати квартиру по черзі дуже складно. На даний момент, щоб отримати це право, необхідно, щоб держава визнала вас незаможними й нужденними в поліпшенні житлових умов (квадратні метри розраховують виходячи з 18 метрів на 1 особу). Процедура ця дуже складна і довга. Зараз в середньому на отримання квартири по черзі йде 15-20 років.

Субсидію на отримання житла в розмірі до 55% від його вартості може отримати молода сім`я, яка потребує поліпшення житлових умов. Молодий визнається сім`я, в якій один з подружжя не старше 35 років на момент отримання субсидії. Але дадуть таку субсидію не всім, а тільки тим, хто зможе справно виплачувати решту суми.

Житлові сертифікат - річ специфічна, їх видають працівникам бюджетної сфери, військовим. Поговоримо краще про материнський капітал, який зараз у всіх на слуху. Нагадаємо, що сертифікат на отримання материнського капіталу можуть отримати батьки другої дитини і більше і витратити його в трьох випадках, один з яких - поліпшення житлових умов. Процедура оформлення сертифіката досить проста і набір документів мінімальний. Використовувати його можна на будівництво будинку або покупку, в тому числі і в іпотеку.

Жителі ветхо-аварійного житла теж можуть значно поліпшити свої житлові умови в разі знесення будинку. Однак потрібно врахувати, що додаткові метри дадуть тільки тим, чия квартира не була приватизована. Також невідомо, скільки ще доведеться чекати знесення будинку.

Іпотека - це вихід для сім`ї, затиснутою в крихітній квартирі. Але іпотеку дають далеко не всім, а тільки кредитоспроможним громадянам з гарною кредитною історією. Коли ж банк все-таки дає добро, кредит тяжким тягарем падає на плечі працюючих членів сім`ї на довгі роки.