Як краще переоформити квартиру

Перевага переоформлення квартири на іншу людину шляхом продажу полягає в тому, що при правильному оформленні документів і укладання угоди її неможливо заперечити. Недоліком є повне відчуження житлоплощі. Якщо власник захоче собі її повернути, зробити це буде неможливо.

Для безпосереднього переоформлення отримаєте кадастрові виписки в БТІ, всіх випишіть з квартири, візьміть довідку, яка підтверджує, що в квартирі ніхто не зареєстрований. Якщо на житло мають права власності інші особи, зверніться до нотаріуса і оформите згоду на продаж всіх власників. Потім укладіть договір купівлі-продажу, акт прийому-передачі.

З усіма документами зверніться в реєстраційну палату. На підставі пред`явлених документів права власності зареєструють на ваших покупців.

Якщо ви переоформляти квартиру шляхом дарування, перевагою є те, що вона залишиться у тієї людини, на кого ви її переоформили. Наприклад, якщо ваша дочка заміжня, і ви подаруєте їй житло, при розлученні зять не зможе претендувати на розділ майна, так як подарунок не належить до числа майна, нажитого в шлюбі.

При необхідності операцію дарування можна скасувати в установленому законом порядку і повернути подароване майно назад.

Недолік полягає в тому, що якщо ви подарували квартиру далекого родича або сторонній людині, доведеться заплатити велику суму податку за дарування.

щоб переоформити квартиру шляхом дарування, отримаєте кадастрові виписки в БТІ, нотаріальний дозвіл від всіх власників на укладення угоди дарування. Зверніться в ФУГРЦ і зареєструйте угоду.

Для оформлення заповіту зверніться до нотаріуса, пред`явіть документи на квартиру, паспорт. Вам складуть нотаріальне заповіт, яке оголосять вашим спадкоємцям. Квартира перейде зазначеним особам після вашої смерті.

Недолік тільки один. Якщо ви маєте при житті на утриманні недієздатних, неповнолітніх або обмежено здатних осіб, то незалежно від складеного заповіту, їм буде належати частка квартири, як якщо б вони її успадкували за законом.