Як подати документи на обмін квартири
Відео - Мультик про ОБМІН квартир
Процес обміну квартир дещо відрізняється своєю складністю від купівлі-продажу нерухомості. Якщо при продажу необхідно повне узгодження і врегулювання всіх питань в більшій мірі тільки з боку продавця, то в цьому випадку обидві сторони повинні в рівній мірі дотриматися всіх вимог закону для здійснення угоди.
![Як подати документи на обмін квартири](https://cdn.yakzrobiti.ru/kakp/kak-podat-dokumenty-na-obmen-kvartiry_1.jpg)
Вам знадобиться
- - квартира, на яку буде проводитися обмін;
- - згода всіх осіб, зареєстрованих в квартирі;
- - згода наймодавця у разі обміну муніципальної квартири.
Інструкція
1
Якщо ви здійснюєте обмін приватизованих квартир, вам буде потрібно зібрати певний пакет документів. Напишіть заяву до місцевого органу прав на нерухомість і угод з нею. Зразок ви можете взяти в цій організації. Туди ж вам необхідно надати документи, підтверджують право власності на квартиру, виписку з будинкової книги, довідку про те, що у вас немає заборгованостей по квартплаті і комунальним платежам, довідку з податкового органу, що свідчить про відсутність заборгованостей по оплаті податків на майно. З БТІ ви повинні взяти технічний паспорт і поверховий план та експлікації.
2
Попередньо оплатіть державне мито за процес реєстрації угоди. І до комплекту документів прикладіть квитанцію про оплату. Всі ці папери є підставою для реєструючого органу, щоб зареєструвати договір міни. Цей документ ви повинні будете підписати разом з іншим власником, з яким і проводите обмін квартир, в присутності нотаріуса.
3
Якщо крім вас в квартирі ще хтось зареєстрований, до зібраного пакету документів прикладіть письмову згоду кожного з цих людей. Цей документ також повинен бути підписаний у присутності нотаріуса і завірений його підписом. У тому випадку, якщо в квартирі зареєстрований особи недієздатні, ви повинні отримати дозвіл на проведення обміну в органах опіки та піклування. Дана установа може відмовити вам у видачі цього документа, якщо умови проживання в новій квартирі будуть гірше, ніж в колишньою.
4
Якщо квартира була придбана в період шлюбу, необхідно отримати згоду чоловіка або дружини, навіть якщо на момент обміну перебуваєте в розлученні. Прикладіть до пакету документів свідоцтва про укладення та розірвання шлюбу та паспорта зі свідоцтвами про народження всіх учасників угоди.
5
Після того як весь комплект документів буде поданий до Управління Федеральної Реєстраційної Служби, проводиться реєстрація договору. В результаті відбувається обмін і виникає право власності у кожної сторони угоди на нову квартиру.
6
Якщо відбувається обмін муніципального житла, схема процедури дещо відрізняється. Не можна обміняти приватизовану квартиру на муніципальну. В цьому випадку необхідно вирішити питання приватизації. А для обміну муніципальної житлоплощі на аналогічну потрібно отримати згоду наймодавця цих квартир на проведення угоди. Для цього напишіть заяву на ім`я наймодавця, яке він повинен розглянути протягом десяти днів і погодити або відмовити в письмовій формі.
7
Подайте в УФРС заяву, яке підписується усіма повнолітніми членами сім`ї. Підписати повинні навіть ті, хто на цей момент не проживає за даною адресою. Вам будуть потрібні копія і оригінал ордера, а також договору соціального найму квартири. Візьміть виписку з будинкової книги з інформацією про кожну особу, котра проживає на цей період в квартирі. Прикладіть до пакету документів довідку з ЖЕКу про те, що у вас немає заборгованостей по комунальних платежах. Як і при обміні приватизованих квартир, вам потрібно отримати згоду в органах опіки за умови проживання на даній житлоплощі недієздатних осіб.
8
У разі дотримання всіх умов обидві сторони підписують договір міни, який потрібно буде зареєструвати в УФРС. Також кожен з наймачів укладає договір найму зі своїм новим наймодавцем. Після цього обмін вважається досконалим.
Поділися в соц мережах:
Схожі
- Як отримати виписку будинкової книги
- Як оформити купівлю-продаж квартири
- Що потрібно для продажу квартири
- Як обміняти квартиру на більшу
- Як оформити продаж квартири
- Як переоформити власність на квартиру
- Як обміняти квартиру на котедж
- Як продати неприватизовану квартиру
- Як переоформити квартиру
- Як продати квартиру приватизовану на неповнолітнього
- Як обміняти неприватизовану квартиру
- Як переписати квартиру на дружину
- Як продати квартиру, у якій кілька власників
- Як приватизувати квартиру, якщо прописаний дитина
- Як зареєструвати право власності на квартиру
- Які документи потрібні для продажу квартири
- Які документи надає покупець квартири
- Які документи потрібні при продажу квартири в україні
- Як приватизувати квартиру
- Як отримати свідоцтво про реєстрацію права власності
- Як переписати частку в квартирі