Як заповнити декларацію на доходи при продажу квартири

Спочатку вам необхідно заповнити титульний лист, що складається з двох сторінок. В поле «Номер коригування» поставте цифру 0. В поле «ІПН» впишіть ваш ідентифікаційний номер платника податків. Потім вкажіть податковий період, за який ви звітуєте - рік, в якому була продана квартира. В поле «Надається в податковий орган (код)» поставте номер податкової інспекції, в якій ви стоїте на обліку.

Якщо ви подаєте декларацію як фізична особа, поставте цифру 760 в поле «Код категорії платника податків». Дізнатися код Окатий ви можете в податковому органі і вписати у відповідне поле. Далі вписуйте свої прізвище, ім`я, по батькові та номер контактного телефону. Також на першій сторінці напишіть загальна кількість сторінок декларації та кількість документів, які будуть додаватися. У самому низу цієї сторінки ви повинні поставити дату заповнення і свій підпис.

На другій сторінці впишіть свої динячі в наступні поля: «Дата» і «Місце народження». В поле «Наявність громадянства» ставте цифру 1, якщо ви громадянин будь-якої країни-цифру 2, якщо у вас немає ніякого громадянства.

Заповніть поля «Відомості про документ, що посвідчує особу» на підставі наявного у вас документа. Далі вкажіть повну адресу вашого постійного місця проживання, який вказаний у вашому паспорті.

Після того як титульні аркуші будуть заповнені, на Листі А вкажіть П.І.Б. особи, що купив у вас квартиру і його ІПН.

У пункті 2 цієї сторінки вкажіть отриману суму, суму оподатковуваного доходу податком і суму обчисленого податку. Якщо квартира перебувала у вашій власності менше трьох років, ви можете претендувати на отримання податкового вирахування не більше 1000000 рублів. Наприклад, якщо ваш дохід склав 2 500 000 рублів, то податком за ставкою 13% буде обкладатися сума в 1 500 000 рублів.

На Листі Е необхідно внести дані для розрахунку майнового податкового відрахування по доходах за продану квартиру, яка перебувала у власності менше трьох років. У пункті 1.1.1 пропишіть загальну суму отриманого доходу. У пункті 1.1.2 - максимальну суму податкового вирахування (1 000 000 руб.). У пунктах 1.3.1 і 1.5.1 прописується значення з пункту 1.1.1, а в пунктах 1.3.2 і 1.5.2 - значення з пункту 1.1.2. У пункті 4 вкажіть загальну суму відрахувань.

У розділі 1 розрахуйте податкову базу і підсумкову суму податку, що підлягає сплаті до бюджету за доходами, що оподатковуються за ставкою 13%. У рядку 010 вкажіть загальну суму доходу (в даному випадку - 2 500 000 руб.), В рядку 030 - загальну суму доходу, оподатковуваного податком (2 500 000 руб.). У рядку 040 напишіть суму витрат і податкових відрахувань, які зменшують податкову базу - 1 000 000 руб.

З огляду на, що в даному прикладі дані рядка 030 розділу 1 більше, ніж дані рядка 040, то в рядок 050 «Податкова база» впишіть отриману різницю - 1 500 000 рублів. Щоб отримати дані для рядка 060, необхідно помножити дані рядка 050 на 13%. Вийде сума 195 000 рублей. Якщо з отриманих вами доходів податок на доходи фізичних осіб не утримувався, то в рядку 070 вкажіть 0 руб.

Щоб дізнатися дані для рядка 120 (сума податку, що підлягає сплаті до бюджету), з рядка 060 необхідно відняти суму, прописану в рядку 070 (195 000 - 0). Вийде сума 195 000 рублей.

На закінчення заповніть розділ 6: «Суми податку, що підлягають сплаті (доплату) до бюджету / поверненню з бюджету». У рядку 020 вкажіть КБК податку на доходи фізичної особи 18210102021011000110. У рядку 030 відобразіть коду за Окатий і в рядку 040 пропишіть суму податку, яку необхідно сплатити до бюджету - 195 000 рублів на даному випадку.