Як отримати квартиру в москве

Житловий Кодекс РФ, прийнятий 01.03.2005 єдиний для всіх жителів Росії. Однак, для того, щоб бути «визнаним які потребують житло за договором соціального найму »в Москві і отримати безкоштовне житло, є ряд доповнень. Перш за все, потрібно бути росіянином (мати громадянство Росії) і москвичем (проживати в Москві на законних підставах не менше 10 років). Крім цього, за останні 5 років претенденти не повинні робити нічого, що могло б погіршити їх житлові умови (продаж, обмін з доплатою і ін.).
Для москвичів визначений порядок, за яким сім`я визнається незаможної. Для цього треба привести докази того, що ви не зможете придбати квартиру у власність, навіть якщо протягом 20 років всі «зайві» гроші будете відкладати на покупку житла. Що розуміти під «зайвими» грошима? Це - сукупний дохід сім`ї (включаючи всі види комерційної діяльності, заробітну плату і посібники) за вирахуванням податків і розміру прожиткового мінімуму (для жителів Москви 8448 руб. В 3 кварталі 2010р). Розрахунок ведеться виходячи з середньої вартості 1 кв.м і розміру квартири 54 кв.м на сім`ю з 3-х чоловік. Крім цього, важливо знати, що в дохід включається вартість всього вашого майна - авто, дача, «будиночок у селі» та ін., А також дохід всіх членів сім`ї, а не тільки «глави сімейства». Так що якщо ваш брат як член сім`ї має приватне підприємство з доходом ... самі розумієте. Підтверджувати свою «бідність» сім`я повинна документально протягом 2-х календарних років.
Підлягають обліку сім`ї, не визнані незаможними, якщо вони проживають в аварійному, непридатному для проживання жілье- якщо в сім`ї (або однієї з кімнат в комунальній квартирі) є тяжкохворий, що представляє загрозу для інших членів сім`ї-діти-сироти.
Для москвичів дещо розширено пункт, де вказані вимоги по займаної житлової площі. Обліку підлягають незаможні родини:
• якщо на кожного члена сім`ї припадає менше облікової норми (для Москви це 10 кв.м для окремих квартир і 15 кв.м для комуналок) -
• якщо в квартирі відсутній хоча б один вид благоустрою - незалежно від облікової норми.
Всі подробиці на сайті уряду Москви.

Крім можливості отримати безкоштовне житло, є проміжні варіанти. Так, житло можуть придбати у власність по житловим сертифікатами колишні військові, переселенці з районів Крайньої Півночі, біженці з країн «близького зарубіжжя» та ін. Розміру житлового сертифіката буде явно недостатньо для покупки квартири в Москві, доведеться залучити для цього особисті кошти.

Для того щоб забезпечити москвичів житлом в стислі терміни, уряд Москви розробляє і впроваджує в життя спеціальні програми, за якими черговики можуть отримати платне, але відносно недороге житло (пільгове житло). Зате отримана квартира буде ваша на 100%. Думайте, що більше підходить для вас - роками чекати безкоштовного житла або шукати інші шляхи вирішення житлової проблеми своєї сім`ї.