Як купити будинок в криму

Для початку виберіть місце вашого майбутнього будинки. Бути може, ви хочете отримувати стабільний дохід і здавати в оренду свою нерухомість приїжджим відпочивальникам. У літній період Крим живе туризмом і охочих зняти великий або маленький будинок дуже багато. Тоді вибирайте будова на узбережжі. Погляньте на карту. На узбережжі Азовського і Чорного морів розташовані красиві теплі міста: Севастополь, Євпаторія, Ялта, Судак, Керч, Феодосія. Нерухомість для літнього відпочинку вибирати треба там або в розташованих поруч передмістях або селищах. Звичайно, визначальний фактор - близькість моря. Ваша покупка буде тим дорожче, чим ближче знаходиться до води. При здачі в оренду будинок в Криму окупиться досить швидко.

Якщо ви купуєте будинок для себе і близькість водоймища вам не принципова, то підшукайте варіанти всередині півострова. Наприклад, в районі Сімферополя або Бахчисарая.

Поїздка до Криму з метою покупки вимагає підготовки. Необхідно бути попередньо поінформованими, мати чіткий план. Не можна діяти спонтанно, тому що легко зіткнутися з непрофесійними посередниками. Там, як і всюди, є агентства-одноденки, неадекватні продавці-власники. У кращому випадку Ви втратите час і нерви, в гіршому - гроші на покупку. Так що працюйте тільки з перевіреними агентствами нерухомості.

Перш ніж поїхати в Крим, щоб купити будинок, треба зібрати в інтернеті інформацію, скласти список надійних агентств нерухомості Криму, прочитати на форумах відгуки, скласти думку про репутацію того чи іншого агентства. З цією інформацією можна їхати в Крим продовжувати пошуки.

По приїзду в Крим приступайте до пошуку нерухомості за допомогою місцевих ЗМІ. Вони, як і інтернет, дають актуальну і достовірну інформацію. При особистій присутності є можливість самостійно їздити і оглядати пропоновані об`єкти, знайомитися з ріелторами, господарями і вибирати покупку. Перевірити правовстановлюючі документи ви зможете знову-таки тільки на місці, а не віддалено.

Якщо ви самі не фахівець з нерухомості і таких знайомих в Криму не маєте, то без агента не обійтися. А з ним треба мати на увазі наступне. По-перше, ви повинні твердо знати, який будинок ви хочете і за які гроші. По-друге, найнятому агенту потрібно детально розповісти про свої уподобання, щоб він зібрав і надав максимум інформації.

Коли ви приймете рішення про покупку, вимагайте документи про право власності та, вивчивши їх, передайте завдаток. Підготуйтеся до угоди і розрахунками, здійсните угоду і пройдіть процедуру державної реєстрації прав власності (дуже схожа з російською за тим винятком, що вас попросять засвідчити громадянство, а це може зажадати додаткової довідки з поліції РФ).

Майте на увазі. У деяких районах Криму іноді помічається злегка підвищений рівень радіації, а тому жити і відпочивати там небезпечно для здоров`я. Тому обов`язково при огляді будинки озбройтеся дозиметром. Перевірте прилеглу земельну ділянку і кожен кут будинки.